房产资质

房产资质是什么意思

房产资质是房地产开发资质，从低到高分别暂定级，四级，三级，二级以及一级资质，不管办理几级资质，都需要满足相应的条件。该规定是建设部于发2000年3月发布，意在加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为。

各级房地产开发资质所需条件是什么?

(一)房地产开发一级资质：

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

9.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质

(二)房地产开发二级资质：

1.注册资本不低于2000万元;

2.从事房地产开发经营3年以上;

3房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

9.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质

(三)房地产开发三级资质：

1.注册资本不低于800万元;

2.从事房地产开发经营2年以上;

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

8.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质

(四)房地产开发暂定资质(四级)：

1.注册资本不低于800万元;

2.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

房地产开发资质标准是什么

房地产开发商在经营之前都需要到相关部门办理相关证件，并根据相关资质开展各种业务。那么房地产开发资质标准是什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!

房地产开发资质标准是什么?

一、一级资质

1、注册资金不能低于五千万元;

2、从事房地产行业满五年以上;

3、近三年从事的项目累计竣工至少在30万㎡以上;

4、建筑工程质量至少连续五年合格率达100%;

5、上一年建筑施工面积至少在15万㎡以上;

6、经济类专业管理人员至少40人以上，其中中级以上管理人员至少20人以上，专职会计人员至少4人以上;

7、工程技术、财务、统计等负责人具有专业中级以上职称;

二、二级资质

1、注册资本不能低于两千万元;

2、从事房地产行业满三年以上;

3、近三年从事的项目累计竣工至少在15万㎡以上;

4、建筑工程质量至少连续三年合格率达100%;

5、上一年建筑施工面积至少在10万㎡以上;

6、经济类专业管理人员至少20人以上，其中中级以上管理人员至少10人以上，专职会计人员至少3人以上;

7、工程技术、财务、统计等负责人具有专业中级以上职称;

8、未发生过重大工程质量事故。

三、三级资质

1、注册资本不能低于八百万元;

2、从事房地产行业满两年以上;

3、近三年从事的项目累计竣工至少在5万㎡以上;

4、建筑工程质量至少连续两年合格率达100%;

5、经济类专业管理人员至少10人，中级以上管理人员至少5人，专职会计人员至少2人;

6、未发生过重大工程质量事故。

四、四级资质

1、注册资本不能低于一百万元;

2、从事房地产行业满1年以上;

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

4、经济类专业管理人员至少4人，专职会计人员至少2人;

5、未发生过重大工程质量事故。

小编总结：以上就是关于房地产开发资质标准是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。

房产中介需要哪些资质

一般，正规的房地产中介公司在成立的时候就有条件，对店面情况、营业人员的持证人数、注册资金等都有要求。

成立以后，对店里的经营管理的制度、收费制度等信息公开透明也有要求。规模越大的房地产公司，资质越严格。

房产中介需要有营业执照、固定场所、经营管理制度、房产经纪人等。

开个房地产中介需要的资质：

1、新成立的房地产经纪机构，按注册资金不低于30万元，注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名，以房地产经纪为主营业务等规定条件报市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构临时备案证书》。

2、开展业务1年后，有相应的经营业绩，注册房地产经纪人不少于2名，同时具有工程师、经济师、会计师等中级职称人员，以房地产经纪为主营业务，未发生损害当事人合法权益行为的，可报请市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构备案证书》。房地产经纪临时资格不能超过两年。

3、新成立的房地产咨询机构，应具有10万元以上注册资金，房地产及相关专业中级以上职称的人员不得少于总人数的50%。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

房地产开发资质如何办理

房地产资质办理流程是：自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级；主管部门实地考察，审核合格发放资质证书。

房地产开发资质证书办理流程：

(1)申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交有关材料；

(2)暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书；

(3)二级、三级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产开发主管部门初审后，将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅，由省建设厅审查后作出行政许可决定，并核发资质证书；

(4)一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后，由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部，由建设部作出行政许可决定，并核发资质证书。

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：

(一)一级资质：

1。注册资本不低于5000万元；

2。从事房地产开发经营5年以上；

3。近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4。连续5年建筑工程质量合格率达100%；

5。上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7。工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8。具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9。未发生过重大工程质量事故。

(二)二级资质：

1。注册资本不低于2000万元；

2。从事房地产开发经营3年以上；

3。近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4。连续3年建筑工程质量合格率达100%；

5。上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7。工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8。具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9。未发生过重大工程质量事故。

(三)三级资质：

1。注册资本不低于800万元；

2。从事房地产开发经营2年以上；

3。房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4。连续2年建筑工程质量合格率达100%；

5。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6。工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7。具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8。未发生过重大工程质量事故。

(四)四级资质：

1。注册资本不低于100万元；

2。从事房地产开发经营1年以上；

3。已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

4。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6。商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7。未发生过重大工程质量事故。

综上所述是小编对房地产开发资质如何办理做出的相关回答，希望可以帮助到您

【法律依据】：

《《中华人民共和国公司法》》第七条

【营业执照】依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

《房地产开发企业资质管理规定》

第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

第十一条房地产开发企业资质等级实行分级审批。

一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。

二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

第十二条资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。