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南宁盛邦物业服务有限公司电话是多少

南宁盛邦物业服务有限公司联系方式：公司电话0771-4597229，公司邮箱hr@gxsbfdc.com，该公司在爱企查共有10条联系方式，其中有电话号码5条。

公司介绍：

南宁盛邦物业服务有限公司是2012-12-20在广西壮族自治区南宁市良庆区成立的责任有限公司，注册地址位于南宁市良庆区玉洞大道28号1号楼3层、8号楼2层。

南宁盛邦物业服务有限公司法定代表人魏云霞，注册资本60万(元)，目前处于开业状态。

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南宁市住宅区物业管理办法

第一章总则第一条为加强城市住宅区的管理，维护住宅区的公共秩序，创造整洁、文明、安全、方便的居住环境，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于本市规划区内住宅区的物业管理。第三条本办法所称住宅区，是指以住宅房屋为主，并有相应配套的公共设施及非住宅房屋的居住区。

本办法所称物业，是指住宅区内的各类房屋和相配套的公用设施、设备及公共场地。

本办法所称住户，是指住宅区内的房屋的产权人或使用人。第四条南宁市房产管理局是南宁市物业管理的行政主管部门，负责全市的物业管理工作。

规划、建设、公安、环境卫生、园林、市政、供水、供电等各有关部门应在各自职责范围内，负责对住宅区物业管理工作的指导、监督检查。第五条本市城市住宅区管理实行社会化、专业化及服务经营型的物业管理模式和主管部门行业管理、住户自主管理与物业企业专业服务相结合的管理体制。第二章住宅区物业管理机构第六条住宅区交付使用且入住率达到50％以上时，开发建设单位应在物业管理主管部门指导下，及时组建住宅区物业管理委员会（以下简称管委会）。

管委会由住宅区首次住户大会或住户代表大会选举或协商推举产生。

管委会应当自成立之日起15日内向物业管理行政主管部门办理登记。第七条管委会代表住户的利益，维护住户的合法权益。管委会在物业管理主管部门的指导下，负责制定管委会章程，选聘物业管理企业，对物业管理企业进行检查和监督，协助物业管理企业进行物业管理工作。第八条物业管理企业实行等级管理。物业管理企业经物业管理主管部门资质审查合格，并到工商行政管理部门办理注册登记后，方可接受管委会的委托，承担住宅区的物业管理。第九条物业管理企业根据与管委会签订的委托管理合同，对住宅区的物业实施统一管理。

委托管理合同应当明确委托管理的事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费用、违约责任和争议解决的方式。

委托管理合同签订后，物业管理企业应在30日内将委托管理合同报物业管理主管部门和工商行政管理部门备案。第十条物业管理企业的权利：

（一）根据委托管理合同和国家及自治区有关规定对住宅区实施物业管理；

（二）根据委托管理合同和自治区有关规定收取物业管理费用；

（三）劝阻、制止损害他人物业或妨碍物业管理的行为，并对造成的损害要求赔偿；

（四）要求管委会协助管理；

（五）选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安和绿化等专项业务；

（六）开展多种经营和有偿服务。第十一条物业管理企业的义务：

（一）履行委托管理合同，对受委托管理的房屋、设施及其公共部分进行维修管理，承担住宅区内的保安、防火、绿化、维护、清洁及住户日常必需的便民服务工作；

（二）接受管委会和住户的监督，重大的管理措施提交管委会审议决定；

（三）接受物业管理主管部门、其他有关主管部门及所在街道办事处的指导和监督；

（四）协助住宅区所在地居委会做好社区管理、社区服务和社区精神文明建设的有关工作；

（五）发现违反法律、法规和规章的行为，及时向有关主管部门报告。第十二条住宅区物业管理从业人员实行岗位培训持证上岗制度。第十三条物业管理企业应当在委托管理合同终止或解除后的10日内，向管委会办理下列事项，并报物业管理主管部门备案：

（一）对预收的物业管理服务费用实行结算，多收的部分予以返还；

（二）移交全部房屋和住户档案资料及有关财务帐册；

（三）移交住户共有的房屋、场地和其他财物。第三章住宅区物业的使用与维护第十四条住宅区经综合验收合格后，开发建设单位应当向管委会办理移交手续，并向管委会移交下列工程建设资料：

（一）住宅区的规划图、竣工总平面图；

（二）单体的建筑、结构和设备竣工图；

（三）地下管网竣工图；

（四）其他必要的资料。第十五条住户使用房屋应当遵守下列规定：

（一）未经有关部门批准，不得改变房屋的结构、外貌和用途；

（二）不得随意凿、拆房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台、屋面或随意占用房屋的公用通道；

（三）不得堆放易燃、易爆、剧毒和放射性物品等；

（四）不得利用房屋从事危害公共利益的行为；

（五）不得侵害他人的正当权益。