建筑资质外借

建筑施工企业对外出借资质会有哪些法律后果

建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款。

可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。相关规定承包人非法转包、违法分包建筑工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。只要损失是由出借资质造成，发包人就有权请求借用资质的单位或者个人与出借资质的建筑施工企业承担连带责任。

为保证建设工程质量和施工安全，法律对承包人资质作了严格规定。承包人应当具备相应的施工资质，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。目前，建筑市场出借资质情形较为常见，如何确定出借资质的单位与借用资质的单位或者个人的责任承担方式，是司法实践中亟待解决的问题。

单是借用资质，即是常说的挂靠，一般不会构成违法（不使用资质来进行合同诈骗或其他犯罪行为的话）。如果履行不当，可能引发民事纠纷，对被借用者有一定影响。但是需要注意公司资质挂靠、借用，如发生经济纠纷在某些情形下是要承担连带赔偿责任的。借用资质出现问题，双方一般是连带责任，同时出借资质的一方还会面临行政处罚。可以看到对于公司资质的出借，应该多谨慎，因为公司资质挂靠、借用期间如果发生事故，将会由出借公司承担责任，但是对于这种行为，严格来说一般是不违法的，所以如果造成了什么损失和风险，同样也不能通过法律手段来获得赔偿，出现损失的时候建议及时咨询律师帮忙进行处理。

借用资质和挂靠资质有什么区别

借用资质和挂靠其实是同一个意思。挂靠是建筑行业的行业说法，是指一种对外承接工程的途径，他人在一定时间内借用另一个施工企业的名义对外承接工程的行为。在这种情况下，不能因为借用了有资质单位的名义就逃避责任，如果因为资质问题造成了建筑工程质量不合格的情况，则双方都要承担责任。资质挂靠是指被挂靠方经过出租、出借资质证书等方式，允许他人以本单位名义承接工程，并收取管理费。由此可以看出，出借资质是资质挂靠的一种表现方式。出借资质理论上就是所说的挂靠，详细是指单位和集团在没有施工企业的资质的情况下，借用契合施工企业的资质承揽工程，这个情况目前行业内部应该说也是随处可见的。无资质证书的单位、集团或低资质等级的单位，经过各种途径或方式，使用有资质或高资质等级单位的名义承接工程，同时交纳一定的管理费，实现施工的行为，这其实不不合法的。一、挂靠有哪些特点

1、挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级；

2、被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但缺乏承揽该工程项目的实际能力；

3、挂靠人向被挂靠的施工企业交纳一定数额的“管理费”，而该被挂靠的施工企业也只是以企业的名义代为签订合同及办理各项手续，被挂靠的企业收取“管理费”而不实施管理，或者所谓“管理”仅仅停留在形式上，不承担技术、质量、经济责任等。二、出借与挂靠资质有什么风险

1、借用资质的，所签署的《建设工程施工合同》无效，同时施工人与施工企业签署的出借资质的协议也无效。

2、若工程有质量问题，出借资质的施工企业应该承担连带责任。

3、出借资质的施工企业收取的管理费，应予没收。

4、出借资质和挂靠的施工企业面临罚款、吊销资质证书、停业整理、降低资质等级等相应的行政处罚和可能的刑事风险。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

资质外借合法么

不同行业对于资质的要求也是不同的，有些公司想要获得某些项目，所以想要通过资质外借的方式，那么资质外借合法么?接下来将由我为您介绍关于资质外借合法么其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、资质外借合法么

违法，资质是资格证明，他人没有主体资格，就不能持有资质，否则就是非法从业。国家设立资质的初衷就是要持证上岗，持证作业，但是现实中借资质的现象太普遍，也没有什么处罚措施，所以大家就误认为借用资质不违法。

(一)借用资质的，所签署的《建设工程施工合同》无效，同时施工人与施工企业签署的出借资质的协议也无效

(二)若工程有质量问题，出借资质的施工企业应该承担连带责任

(三)出借资质的施工企业收取的管理费，应予没收

(四)出借资质和挂靠的施工企业面临罚款、吊销资质证书、停业整理、降低资质等级等相应的行政处罚和可能的刑事风险。

《建筑法》规定:禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

三、借用资质和分包有什么区别

(一)合法性不同。

借用资质是招投标围标，属于违法行为，一经发现会受到法律处罚。

分包正常渠道走是合法的，将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位才是非法的。

(二)含义不同。

1、借用资质，是指没有资质的实际施工人使用有资质的建筑施工企业名义承揽工程的违法承包活动。

2、分包，指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。

(三)处罚不同。

1、《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定:建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。

根据《中华人民共和国招标投标法》第五十八条，“中标人将中标项目转让给他人的，将中标项目肢解后分别转让给他人的，违反本法规定将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的，或者分包人再次分包的，转让、分包无效。

处转让、分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;可以责令停业整顿;情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。

以上便是为您带来关于资质外借合法么的相关知识，资质外借不合法，资质外借他人，一旦发生责任事故，资质相关人员都是需要承担相应后果的。

建筑资质外借和挂靠有何区别

资质“挂靠”是指被挂靠方经过出租、出借资质证书等方式，允许他人以本单位名义承接工程，并收取管理费。由此可以看出，出借资质是资质挂靠的一种表现方式。

出借资质理论上就是所说的挂靠，详细是指单位和集团在没有施工企业的资质的情况下，借用契合施工企业的资质承揽工程，这个情况在我们原来的企业，包括目前行业内部应该说也是非常稀有的。

无资质证书的单位、集团或低资质等级的单位，经过各种途径或方式，使用有资质或高资质等级单位的名义承接工程，同时交纳一定的管理费，中止施工的行为。这其实不不合法的。

挂靠的中心是借权或授权，因此从这个意义上讲，挂靠应当属于委托合同的范围。但它又与通常的委托合同有所不同，主要表如今

1、被挂靠人为建筑企业，而受托人不限于此;

2、虽然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名义行事，但普通情况下，委托合同商定受托人完成的委托事务由委托人承受，而挂靠协议则商定借用人借权运营的后果由借用人自傲;

3、在有偿的情况下，虽然受托人和借用人都要完成一定的事务，并经过完成一定的事务而受益，但受托人不需求向委托人支付费用，反而有央求委托人支付报酬或支付垫付费用的权益，而挂靠人却要向被挂靠企业支付一定的所谓管理费;

4、受托人是为委托人完成事务，挂靠人却是为自己完成事务;

5、委托合同的标的是实行委托事务，挂靠协议的标的则是建筑资质等级。

出借资质与挂靠风险担责大不大?

1、借用资质的，所签署的《树立工程施工合同》无效，同时理论施工人与施工企业签署的出借资质的协议也无效

2、若工程有质量成果，出借资质的施工企业应该承担连带责任

3、出借资质的施工企业收取的管理费，应予没收

4、出借资质和挂靠的施工企业面临罚款、吊销资质证书、停业整理、降低资质等级等相应的行政奖励和可以的刑事风险