房屋鉴定资质 办理

办理房屋鉴定资质需要哪些资料

房屋鉴定资质一般能找中华人民共和国住房和城乡建设部办理相关手续。地方的质量技术监督局、地方的住房和城乡建设委员会、中国国家认证认可监督管理委员会、中国合格评定国家认可委员会等机构办理。

【法律依据】

《房屋安全管理规定》第六条从事房屋鉴定的单位必须申领市房地产主管部门核发的房屋安全鉴定资格证书，方可进行房屋鉴定工作，并启用“房屋安全鉴定专用章”和使用市房地产主管部门印制的鉴定文书格式。第七条房屋安全鉴定人员必须经过市房地产主管部门进行岗位培训，并经审查合格，取得《房屋安全鉴定员证》后，方可上岗。《房屋安全鉴定员证》每年进行一次审核。年审不合格的，取消鉴定人员鉴定资格。

第三方机构房屋鉴定机构是如何办理房屋鉴定资质的

(一)甲级资质条件

1、注册资本200万元以上

2、单位技术负责人具有连续8年以上从事房屋安全鉴定工作的资历且具有建筑结构中级以上技术职称

3、具有建筑结构高级技术职称人员2人以上，一级注册结构工程师1人以上，建筑结构中级技术职称人员3人以上,建筑施工、建筑材料中级技术职称或以上人员至少各1人。全部技术人员取得市房地产行政主管部门颁发的《房屋安全鉴定员证》

4、具备与房屋安全鉴定相关的现行技术规程相配套的现场探测仪器

5、有完备的房屋安全鉴定技术资料档案和回访记录

6、从事房屋安全鉴定业务满5年累计承担房屋安全鉴定工作面积100万平方米以上。

(二)乙级资质条件

1、注册资本100万元以上

2、单位技术负责人具有连续5年以上从事房屋安全鉴定工作的资历且具有

中级以上技术职称

3、具有建筑结构高级技术职称人员1人以上，一级注册结构工程师1人以上，建筑结构中级技术职称人员3人以上。全部技术人员取得市房地产行政主管部门颁发的《房屋安全鉴定员证》

4、具备与房屋安全鉴定相关的现行技术规程相配套的现场探测仪器

5、有完备的房屋安全鉴定技术资料档案和回访记录

6、从事房屋安全鉴定业务满2年累计承担房屋安全鉴定工作面积50万平方米以上。

(三)丙级资质条件

1、注册资本50万元以上

2、具有建筑结构中级技术职称人员2人以上。取得市房地产行政主管部门颁发的《房屋安全鉴定员证》的结构工程技术人员4人以上

3、具备与房屋安全鉴定相关的现行技术规程相配套的现场探测仪器。

（四）申请房屋安全鉴定单位资质证书需提交以下资料

(一)广州市房屋安全鉴定单位资质审批表

(二)单位营业执照(副本)复印件或《企业名称预先核准通知书》

(三)单位技术负责人的资历证明材料

(四)技术人员职称证书、学历证书、《房屋安全鉴定员证》

(五)根据资质等级条件需要提供的材料。

房屋鉴定资质怎么办理

房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

一、房屋转让需要那些材料

1、《房屋所有权证》

2、《契证》

3、申请人身份证明

二、房屋司法鉴定的流程

1、委托

2、受理

3、初次鉴定

4、补充鉴定

5、重新鉴定

6、复核鉴定

7、司法鉴定文书的出具

8、出庭

法律依据：《建设工程质量管理条例》

第一条为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。

第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。

房屋鉴定书在哪儿办理

1、到房屋安全鉴定机构办理，这边的安全鉴定所在房管局，然后交钱，工作人员会在十个工作日之内给出鉴定报告。

2、去房屋安全鉴定处或者中心，填一个申请鉴定的文书。去的时候带上房产证和房屋所有人的身份证(原件和复印件)。

一、房屋鉴定找哪个部门

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。

2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

3、购房者,应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

二、房屋质量检测项目

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

1、房屋完损状况检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋其他类型检测

7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

8、建筑工程司法鉴定

9、一房一验

房屋鉴定，需要找有资质机构的鉴定机构进行鉴定，只要经过合法的鉴定程序，房屋鉴定可以作为鉴定意见的证明当事人主张的事实，具有法律效力。

法律依据：

《最高人民法院关于知识产权民事诉讼证据的若干规定》第二十五条人民法院依法要求当事人提交有关证据，其无正当理由拒不提交、提交虚假证据、毁灭证据或者实施其他致使证据不能使用行为的，人民法院可以推定对方当事人就该证据所涉证明事项的主张成立。当事人实施前款所列行为，构成民事诉讼法第一百一十一条规定情形的，人民法院依法处理。