买房资质的北京

北京买房有哪些资格要求

1、北京户籍的买房人（或家庭）

（1）单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。

（2）已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。

注：买房指标，只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量，不看贷款记录，贷款记录只影响贷款资质。

2、外地户口买房人（或家庭）

（1）必备资质：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证（居住证）；买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋。

（2）不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅。

（3）拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。

注：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，不能断月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。

1月1日后，购房者因新个人所得税法实施而不再缴纳个税的，如当月社保正常缴纳，则计入个税累计缴纳月数，且此后只审核社保缴纳情况。

3、公司名义买房

（1）资质规定：公司必须是境内注册的公司，除个人独资的单位、个体工商户之外的公司组织，购买房屋类型和套数不受限制；个体工商户出具连续5年（含）以上的北京市缴纳个体工商户税证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），只能出经营者（或家庭成员）房产证，非京籍个体工商户只能拥有一套房产，京籍户籍能拥有两套商品房产；注册在境外的公司不能在北京购买住宅，但如果在北京有办事处，可以以办事处的名义购买一套非住宅商品房，如商办项目。

（2）购房材料：公司营业执照副本复印件加盖公章；组织机构代码证复印件加盖公章；税务登记证副本及公司公章；公司开具法人身份证明加盖公章；公司法人身份证复印件；公司法人如非本市户籍，要同时出具北京居住证。

（3）公司名义买房税费

4、通州区买房资质要求

（1）北京市户籍家庭：名下没有北京市住房；已拥有1套住房，但落户通州区3年(含)以上；已拥有1套住房，但在通州区连续3年缴纳社保或者个税，均能在通州购买1套商品住房。

（2）外地户口家庭：名下没有北京市住房，连续5年在北京缴纳社保或个税，且近3年在通州区连续缴纳社保或个税，可在通州购买1套商品住房。

（3）通州区新建的商业、办公项目，应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位、社会组织等，且二次出售时仍须出售给企事业单位、社会组织等。

5、港澳台及外籍人买房资质

（1）在北京工作或学习累计满一年(开出境外个人在境内居留状况证明)；

（2）涉外审批办理出来；

（3）购房资格办理出来；

（4）无论单身、已婚，只能拥有1套住宅；

（5）港澳台及外籍人不能购买商业办公用房。

6、现役军人和现役武警买房资格

现役军人和现役武警需满足：

（1）此军人必须是属于驻京部队；

（2）在部队办出军警身份证(地址必须在北京)；

（3）无户口本，到团级或以上政治部开具户籍证明；

（4）单身可拥有1套住宅，已婚可拥有2套住宅。

北京的购房资质都需要满足什么条件

北京是限购政策现在属于限房又限贷，北京购房资质简单来说分为以下几种：

北京户口，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。

北京工作单位集体户口，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。

驻京现役军警籍，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。

北京市工作居住证，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。

五年纳税或社保，只可买一套房。

港澳台、外籍只可买一套房（需要开发商有外销证）。

除此之外，通州采取双限购政策，在北京的限购基础上通州也有自己的限购政策。

限房又限贷是说，全国有任何房贷记录在北京买房均属于二套，在外地有房无贷款记录在北京购买属于首套。

但是如果使用公司名义全款购买住宅或是商办，是不限购的，但需要全款购买。

希望我的回答能对您有帮助。

在北京买房需要什么条件

在北京买房需要满足以下条件:

1、在北京连续满5年纳税证明或者在北京连续满5年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

4、提供身份证、结婚证和户口本;

5、如果不是北京户口，必须找一个单位来接收购房者的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在北京买房。

一、买房的流程如下:

1、查询房源;

2、实地看房;

3、签订《买卖合同》认购。买房时需要提前认购，确定房源，填写信息后签约，支付定金。带好各种证件资料，签订合同并支付首付;

4、办理贷款手续，要选择适合自己的贷款方式，一般有商业贷款和公积金贷款这两种;

5、办理交易过户，产权过户时间为一周;

6、办理土地证过户;

7、户口迁出、房屋交验，费用结清。

二、购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:

1、与开发商签订购房合同;

2、缴付首付款，注意保存首付款收据;

3、到银行填写个人房屋贷款申请表;

4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年;

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险;

6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户;

7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内;

8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋;

9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人。

综上所述，目前在北京买房的资质有北京户口;北京工作居住证;北京单位集体户口;北京现役军官和武警以上都享有北京户口同等的购房资质，首套可以在北京所有区域购买，二套购买必须以家庭名义，连续60个月的纳税社保，在北京只能购买一套住宅。以公司的名义可以在北京购买不限量的住宅，但是需要全款另外每年还要缴纳房产税。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

北京买房需要什么资质

北京买房需要什么资质在北京买房子不但要看首付，还得看户籍和社会保障，并且现在户籍和社会保障看起来已经超过了首期，那北京房子的购买资格要求是多少？非北京市户口的居民，如果没有房，在京购买房屋，需按五年缴纳社保和个税。连续5年缴纳社保的认定标准为：从提出申请的上一个月起，向后连续60个月缴纳养老保险，并且提出申请之月必须是正常的，从2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予承认。

北京户籍居民必须符合下列要求：一是北京户籍的一个家庭只能购买两个房子，二是两个房子不能购买三个房子。如果是以前的话，他还能再买。此外，北京还暂停了对三套住房的放贷，北京市民在北京购买住房不再要求提供五年社会保障和税收凭证。

在北京买房子需要什么资料1、本市户籍的住户：提供所有住户的身份证件，结婚证明，户籍证明，《家庭购房申请表》，由购房人签署的《购房承诺书》，以及购房人的签名。

2、在京的现役军官、武警家属：家属：家属的身份证明，婚姻状况证明，团级以上的军政机关出具的家属情况证明，现役军官、武警家属的家属，家属须提交本人的军籍、军官证、警官证等原件及复印件，《家庭购房申请表》，《购房承诺书》。

3、持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

以上就是北京买房需要什么资质的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。