开发资质换证

房地产开发资质证书到期换证流程

一、房地产开发企业应当按照相关法律法规及《房地产开发企业资质管理规定》申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

二、资质延续：房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。

企业申请办理延续时，对照原资质核准条件达不到规定的项目施工或竣工面积的，在申请时应一并提交书面情况说明（需加盖企业公章，法定代表人签名）。资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。

三、从事房地产开发经营年限计算方式：以资质证书副本中登记的“批准从事房地产开发经营业务时间”为起点，至市住建局窗口受理开发企业申请资质等级的日期。

建筑业企业资质换证介绍

谈到我国最新出台的建筑企业资质新标准出台，我们建筑行业企业也进行相应企业资质换证，那么建筑企业人员进行企业资质换证中，基本换证流程情况怎么样？以下是中达咨询梳理相关建筑业企业资质换证基本内容，基本介绍如下：

建筑业企业资质换证基本流程：

一、申报程序及具体申请方式：

企业：

a、根据需换证事项标准及电子化申报要求，完善好企业库人才库；

b、通过三库一平台，网上提出换证申请，并提交。

省厅：

a、网上受理企业申请，并公开企业申报信息（5个工作日）；

b、网上审批，公示意见，接受陈述及举报，颁发许可文书。

市局：

a、审查纸质申请表与网上申请信息一致性；

b、核验附件材料原件的符合性；

c、签署意见，加盖印章，退回材料并在系统上上报省厅。

省厅：

a、受理企业申请，并会审专业部门；

b、根据会审意见对企业申请进行审查，并公示审查意见，接受企业陈述和社会监督；

c、颁发许可文书。

建筑业企业资质换证换证过程中注意事项：

1.系统支持上传的电子文件格式有：JPG、DOC（X）、PDF、XLS（X）等4种格式。

2.企业电子证照库的最大资源空间配额设定为100MB，个人电子证照库的最大资源空间配额设定为30MB。为避免超出最大资源空间配额，及时清理、删除无效的电子文件。

3.经上传的每个电子文件资源均可被永久重复引用（如多次申请），不需要上传同样内容的文件，仅当内容有变更的才需要上传（如营业执照的变更等）；被引用的文件将作为文件档案永久保存，不可删除；注意做好文件的命名工作方便管理。

4.确保文件内容清晰可辨情况下，尽可能压缩上传文件。例如，对于图片类型的文件，可使用图片编辑工具对图片大小及像素进行压缩处理；对于文档类型的文件，如企业章程、劳动合同、财务报表等，可按原格式或将其转换为PDF格式上传（其中，签名盖章页需要扫描成图片并插入合并到文档中），而无需逐页扫描成图片格式上传。

5.当上传文件为图片扫描件（JPG格式）时，要求上传原件的完整、正放、居中、清晰可辨的彩色扫描件，如需要预留白边的，应尽量减少白边空间。

6.企业章程、劳动合同、财务报表等文档文件只需要上传主要页面，例如封面、关键内容页及全部的签名盖章页（经扫描后并入文档）等。

7.每个文件必须上传到对应正确的目录中，方便软件程序的统一调用，并且要求上传的文件内容必须能够显示完整、清晰可辨，如文件内容模糊、无法辨认以及显示不完整等情况相关材料将不予认定。

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建筑企业增加房地产开发资质要怎么办理

一.首次房地产开发资质需要以下步骤：

到工商行政管理部门申请公司名称核准,领取“公司名称预先核准申请书”→到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审→领取“预审通知书”→到工商行政管理部门办理工商登记,领取“企业法人营业执照”→到市房地产开发主管部门初审→报省建设厅(初)审批。

二.房地产开发资质经过步骤：

①申请晋升和重新核定一级资质的,按核定该等级要求提交申请材料,由所在市开发主管部门审查,省建设厅初审,报建设部审批:

②申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质的,由所在市房地产开发主管部门初审,报省建设厅审批。

三、房地产资质办理部门：

(1)申请核定房地产开发一级资质,由省建设厅初审,报建设部审批;

(2)申请核定二级及二级以下房地产开发资质由所在市房地产开发主管部门初审,核验原件,提出初审意见,并将初审意见和全部申报材料上报省建设厅审批;建设厅进行审核,做出行政许可。

房地产开发二级及二级以下资质初审期限为20个工作日;建设厅自收到初审意见和材料之日起,在20个工作日内做出行政许可决定,因故经分管厅长批准,可延长10个工作日。

房地产开发企业资质到期换证申请怎么写

资质暂定延期申请报告

**省住房和城乡建设厅：

我公司开发资质为暂二级，企业性质为有限公司（自然人控股），注册资本金为**万元人民币。公司于**年**月**日通过土地拍卖获得**号地块开发权，现正对该地块进行开发，项目现定名为“**”。

该地块占地面积约**平方米，建筑面积约**万平方米，项目总投资估算**亿元，计划分三期开发。目前项目一期、二期已进入预（销）售阶段，三期也已进入设计施工阶段。因开发需要，现申请资质暂定延期。

特此报告。

**公司

**年**月**日