怎样申报物业资质

物业公司资质怎么办理

法律分析：申办物业管理公司的资质条件：

一、一级资质

1.注册资本人民币500万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

多层住宅200万平方米；

高层住宅100万平方米；

独立式住宅（别墅）15万平方米；

办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二、二级资质

1.注册资本人民币300万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

多层住宅100万平方米；

高层住宅50万平方米；

独立式住宅（别墅）8万平方米；

办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三、三级资质

1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.有委托的物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请。

法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

物业资质如何办理

现在房地产行业如火如荼，发展得非常不错，所以也导致物业公司如雨后的春笋一样涌现了很多。如果想要开一家物业公司，物业资质应该如何办理？成立物业公司需要满足哪些条件？

一、如何办理物业资质

1、如果是刚刚成立的新公司，初步领取的是三级资质，需要到当地的工商部门办理营业执照，同时还要带上有关的文件到工商注册，办理企业的章程，还有验资证明，同时要带上企业的法定代表人身份证明，还有劳动合同等等。

2、等到一年之后就可以转变为正式的三级资质，注册的资金需要达到50万元以上，同时还有相关的专业人员或者技术人员。

二、物业公司人员配备的标准有哪些

1、管理服务人员，一般来说需要设立一个主管，然后还要设立巡查人员。如果是15平方米设置一人，如果是20万平方米，需要设置两人，30万平方米需要设置三人，另外还需要提供服务的中心人员。

2、还需要有秩序的维护员，比如停车场还有安全人员，包括维修人员，电工、水工等等。

3、除此以外一个完整的物业公司还要配备清洁卫生人员，而且人员数目也需要结合实际需求来决定。另外还要配备园林绿化人员，还有服务人员等等，这样子才能够组成一个物业服务的团队，有效为业主们来服务。

三、成立物业公司需要具备什么条件

1、在成立之前，你需要想好一个公司名称，这些名称里面需要包含物业管理或者物业服务的字样。

2、还需要准备注册的资金，三级资质需要达到50万元。

3、还需要准备好注册地址，营业执照申请的时候需要，而且必须是真实有效的。

小编总结：现在申请物业公司也没有那么麻烦，我们只需要准备好相关资料，先到工商部门办理营业执照，接下来经过审核之后，就能够拿到物业的资质。

物业公司的资质如何办理

自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级；主管部门实地考察，审核合格后发放资质证书。

资质办事内容：

一、申报资质的物业管理企业提供材料

二、填报《成立物业管理企业申请表格》

三、受理物业管理资质企业申报经营资质后，认真进行资质审查

四、主管领导审批

五、颁发资质证书法律依据：数量和方式：许可条件：三级资质：

1.注册资本人民币50万元以上

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上技术职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

4、有委托的物业管理项目

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

申请材料：

1、物业管理企业资质申请报告

2、物业管理企业提供营业执照正副本复印件

3、物业管理企业章程

4、由会计事务所出具企业的注册资金证明文件（50万元以上）

5、注册及经营地点证明（房屋租赁合同及房屋产权复印件）

6、委托管理物业的合同书或意向书

7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同（管理及专业技术人员不少于10人其中中级职称以上5人）

法律依据

《公司法》第七条

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

物业公司资质证书怎么申请

物业公司资质证书申请流程如下：

1、到所在辖区房管局领取物业管理企业资质申报表，并完整填写；

2、按资质申报有关要求整理上报资料，用A4统一复印装订成册，并持相关原件至所在辖区初审后，将上报资料送交市房产管理局；

3、市房管局在审核新企业完整的申报资料后，进行实地考察，具备条件的，颁发暂三级物业管理资质证书。

物业公司资质证书申请材料：

1、物业管理企业资质申请报告；

2、物业管理企业提供营业执照正副本复印件；

3、物业管理企业章程；

4、由会计事务所出具企业的注册资金证明文件（50万元以上）；

5、注册及经营地点证明（房屋租赁合同及房屋产权复印件）；

6、委托管理物业的合同书或意向书；

7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同（管理及专业技术人员不少于10人其中中级职称以上5人）。

综上所述，申请成立物业公司资质应根据相关法律规定，新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。