建造师挂资质

二建挂资质有风险吗

风险小，费用相对比较低，一般是二级企业升级一级企业需要。或者一级升级特级，不过现在特级企业要求较高，比较难升级。挂资质风险可以分为两大类：

第一就是拿不到挂靠费。

第二，就是有虽然说好的是不挂项目，但有些企业会私自拿你的证挂项目，如果是挂项目，，风险也会变大。

1、以下是不属于二建挂证的情况：

①达到法定退休年龄或提前退休的

②事业单位改制，实际单位属于改制后的单位的下属企业，社保由原事业单位缴纳的

③属于大专院校所属单位聘请的在职教师或科研人员，社保是院校缴纳的

④属于军队自主择业人员

⑤企业改制或拆迁买断社保的

⑥有法律规定其他情况

2、判定是二建挂证的主要方法是:查注册人员的注册单位和社保缴纳单位情况：

①社保不一致:你目前的单位给你缴纳社保，注册公司不缴纳社保，判定为挂靠。此种做法可以节省很多成本，一般小公司需要用建造师的证书办理资质，手续时间再三个月到半年。

②多家社保:你目前的单位和注册单位都给你交社保，判定为挂靠，部分地区在申报资质的时候，住建部会查注册单位是否给建造师买社保，所以很多情况注册单位起码给建造师买一个月社保。

③无社保:字面意思就是你未缴纳社保，注册了就代表你有工作，有工作却没社保，严重违反劳动法。

二级建造师证书的用途

1、二建挂靠资质是目前最主流的用途，挂靠资质主要是企业用来升级资质和年检用，用的是建造师本人的资格资历。

2、二建挂靠项目是责任终身制，一旦你备案了这个项目，那么这个项目的业绩及对应的责任都跟你有关，所以挂项目用的是你的资格及责任！当然了风险对应的也是收益，挂项目的收益远高于挂资质。

二级建造师证书的挂靠方法

1、第一种就是直接和企业签合同，没有中间商；

2、第二种就是有中间商，俗称中介，中介和建造师签了合同，中介也和企业签了合同。

注册单位风险评估

1、证件原件问题

二建在注册过程，一般是需要押证的，押双证（资格证书+注册证书），方便检查部门上门时检查，身份证或是毕业证书通常都不用押证。既然证书不在自己身边，那么就会存在证书被注册单位丢失的情况。

2、注册企业擅自将你证书转注

这种风险很多情况发生在皮包公司，皮包公司将自己的营业范围打造成工程公司，让建造师将企业注册在他们公司，然后其他单位有需要就转注到其他单位，当然现在住建部要求建造师在公司注册过程中录制一段本人的就业视频，这种情况相对来说出现的几率很小。

3、到期不配合给离职证明、证书等资料

这种情况大多发生在项目上，企业偶尔可能会因为项目拖延，而你是项目负责人，这种情况下企业一般会协商续签或是延期几个月，但是如果协商不一致，就可能存在不给资料你注册的风险。另外一种情况是公司耍无赖，故意拖延，能用一时是一时，当然这种情况很少。

4、注册企业耍无赖，不给人才聘用费用

这种情况各行各业或多或少都会有，定金一般都会给，不给是无法注册的，但尾款就可能拖着不给了，这种情况一般都是注册单位跟你玩心理战。

5、注册企业在个人所得税上登记报税

个人所得税系统上我们可以很清楚看到自己的报税单位，有些企业会通过发工资等形式减少部分税，这个金额一般在免税范围，但是如果你本身在其他地方也有收入，那么再加上注册单位给你的收入，那就会超出征税范围。

法律依据

《注册建造师管理规定》

第三十四条以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由注册机关撤销其注册，3年内不得再次申请注册，并由县级以上地方人民政府建设主管部门处以罚款。其中没有违法所得的，处以1万元以下的罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。

建造师挂资质有什么风险

跟100位挂证被查的建造师聊过后，我总结了挂靠后风险有两方面，并得出了一套行之有效的避坑指南。

挂靠风险来自两方面

1是来自政府监管。

2是来自用证企业。

首先我们都明白，挂靠是违法违规的，但是我们还在做，为什么，还不是囊中羞涩哈。

所以只能稍微冒点险了。

本文将讲述如何冒更小的风险，拿到自己应得的那份钱【避坑指南】

一、最大的风险是什么？

1、挂证被查面临处罚有哪些【政策风险】

根据《行政许可法》第六十九条、第七十九条和《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）第三十四条之规定，决定撤销一级建造师注册许可，且在3年内不得再次申请建造师注册。

所有处罚 即

（1）撤销注册

（2）三年不得注册，（损失3年的证书钱，三年后继续注册）

（3）计入不良记录，并列入建筑市场主体黑名单。

（这个黑名单影响比较大，在黑名单有效期内，以后没有单位会用你证书去投标了。下一节 会讲这个黑名单）

如果只是挂个资质，不去投标那此项可以忽略。下次证书还是可以注册，但是社保一定要全国唯一。

2、进入黑名单有何影响

（1）在市场准入、资质资格管理、招标投标等方面依法给予限制。各级住房城乡建设主管部门不得将列入建筑市场主体‘黑名单’的建筑市场各方主体作为评优表彰、政策试点和项目扶持对象。

（2）

被列入“黑名单”的单位及个人将在公布期内被列为重点监管监察对象，受到不定期抽查和常态化暗访；在办理行政许可事项时将被重点审查；在招投标中受到限制；被纳入“黑名单”的房建市政工程评标专家，有关情形还将通报至其所在单位。

（3）黑名单有期限没？

有的，1年。

建筑市场主体“黑名单”公布期限为自列入名单之日起一年，被列入“黑名单”的单位及个人完成整改和修复失信行为，并在一年内未被再次列入“黑名单”，将可从“黑名单”中移出。

所以 影响就是 1年的黑名单。3年的不得注册

3、比 1年黑名单3年冻结注册 还严重的惩罚是什么？

是因为挂证 X 当了项目经理X出了安全事故X承担刑事责任。

牢狱之灾 这才是最重的挂证惩罚。

除了这个 政策法规风险，还有一个比较的的风险就是企业风险了。

建造师自己找到用证单位，或者通过中介 注册到用证单位，如果人品不佳的，遇司不淑，就会遇到一些列糟心事。

二、证书挂靠的企业风险

1、挂不到理想的城市。

嗨森建工 笔者的第一本证书，被中介挂在了 400公里外的一个四线城市里。得亏那一年没出什么问题，需要跑过去跟单位协调，也没出什么场。以后我找单位就只找自己省会城市的啦。

2、单位的纠缠。

笔者的第二本证书，也是通过中介挂的。

为什么要通过中介，而不是自己找呢？因为我打了100多家公司的电话，都被告知不要证书。

而中介怎么找到单位的，中介的10个员工，没单位的时候，基本上每人每天打50个电话找用证单位。

所以 中介的存在还是有价值的。在信息不对称的这种业务中，中介帮我们节约了很多时间。

当时笔者 没有跟中介签协议，只是口头协议，约定。只挂资质，不出场投标。

但是到了下半年， 挂证单位的人就来电话要我出场投标。而且三天两头的打电话，先是经理打，然后是老板打。真是烦不胜烦。

公司因此扣押我5个月的证书费不给。

最后，中介，我，公司，三方见面，重新签订协议，我接受出场投标，但是因为我直接对接了企业，价格比之前中介的价格高了2千元，算是弥补了我4个月的证书损失费了吧。

3、中介的套路-先忽悠收证，然后拖延注册

先收证，拖着好长时间才挂。我最长的一次挂证耗费了 6个月才注册成功。

我的证书 给了中介之后，我就没管他了，

结果中介花了大半年才给我注册成功。 期间多次问中介，中介都说在注册当中，

新办资质，出了问题，需要重新做资料什么原因。 什么注册流程比较慢。等等。

然后我3月份给的证书， 9月份才注册成功。

这个还好，是因为单位注册流程慢。 说明证书还是在注册中。

有的建造师就更坑了， 跟中介签好协议。然后资料证件都寄给中介了。中介过了1个月说，企业不要了，又把资料退回来了。

4、与公司起了纠纷，公司扣证，扣款，不配合转出。

这种情况发生的比较少，在前期签订合约的情况下，遇到约定不明的问题。

双方起了争执，比如建造师拒绝配合 考B证，然后企业在付款日，拒绝付尾款。

还有就是，需要配合出场投标的，建造师 多次不请假配合投标。导致企业不满，在合作结束时，慢待建造师，转出流程拖延很久。

5、公司倒闭，老板跑路，联系人失联。

这种就比较悲催了，证书要不回来。 得注销，重新注册。

6、二建注册系统被公司改了密码，然后公司合作的中介不做这业务了，公司也不知道密码

这种情况，连注册的后台都登不进去， 注册提交申请的第一步都做不了。

就别提单位配合转注册了。单位的管理员也是一窍不通。

三、如何避坑

1、签订协议，

（1）务必约定好，注册期限一个月内注册不成功就更换单位

（2）约定付款方式，比如签约首付3成，注册成功付尾款（首付5成或首付全款最佳）

（3）约定时间起止，比如从注册成功算起，还是从签约时候算起，还是从B证转过来成功或者考取成功算起。（签约起算最佳）

（4）约定出场费用和出差补贴标准+中标后项目每月补贴

（5）约定好，是否缴纳社保，社保缴纳标准，是否出场投标，是否挂资质或挂项目。

2、选择良心中介

良心中介会少坑建造师一点。

怎么判断是不是良心。

（1）从专业程度看（专业程度好，说明企业培训制度好，流程体系做的不错）

（2）从从业经验看，（老鸟多还是新人多）

（3）从给的价格是不是虚高或者偏低。

（价格虚高，超出1万以上，基本都是骗人，后面一般有坑等你。不要相信招聘广告的高薪诱惑）

（价格偏低，说名这家中介的优质客户不多，或者中介自己吃掉了一部分差价）

（4）看中介公司的办公场所，

（特别豪华，说明这家公司 利润里高，利润来自哪里呢？自己想）

（特别陈旧狭小，说明这家公司 生存能力较差，能否长期合作呢？）

（5）看办事效率，

办事拖延，为人处世欠佳，微信电话长时间不回复。 都不值得信任。

（6）看网友评价，百度该中介公司名字，加黑中介，黑心，无良骗坑等字眼

（7）签约时，实地考察。

3 怎么知道二级建造师价格行情呢？【自己心里有杆秤】

即参考下文，全国31省价格行情都有，仅供参考。

二建挂靠多少钱一年？全国31省二建挂证价格大全最新

可参考我的下一篇文章。

4、自己找单位，如何甄别靠谱单位？

（1）二建证书，用的一般是中小型单位，所以就不要不切实际的想要挂证到什么国企，央企，特级资质，或者一级资质的中大型企业了。

（2）常见公司查询工具：天眼查，和全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)

天眼查 公司查询结果如下图

国家四库一平台查询结果如下图

（3）自己寻找企业，可以和企业面签，可以提前调查并现场考察企业的实力，和风险。

二建证书 一般注册资金在千万以上的企业都是实力不错的中小型公司，资质等级在三级资质及以上的中小型企业都是比较好的企业。（不要好高骛远，中大型公司需要二建证书的少，一般内部解决了，别人很少接小项目或者二建当一建用）

若是一建证书，选择总包单位注册的话，应优先考虑注册资金3千万以上，资质等级二级资质以上的中型大型企业。

（4）百度该公司 +黑心无良坑或拖欠工资欠薪或危机债务收购破产等关键词。看最近2年有无此类新闻爆出。

四、如何才能避免被查

（1）上有政策下有对策，一般是不买社保的被查。

但是新公司办理资质就不用担心这个问题了，新公司半年内是不会被查人员社保的，而办理资质的流程只需要三个月一个周期，当然 前提是你们能有靠谱的中介帮你们操作。

（2）最靠谱的方法，是人证合一。

（3）其次是 社保证书合一

（4）最次的是不交社保，三个月或者半年换个注册单位。

结语：避免最大的风险，就是莫名其妙的当了项目经理，而且是 工期几年的高层建筑项目经理。

并且一定要跟用证单位资质维护管理人员搞好关系。

可时不时的用国家和省级四库一平台 查下公司的中标项目和中标项目经理，尤其是房建专业的建造师。

更多建造师问题，可与我讨论

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二级建造师挂资质和挂项目的区别

二级建造师挂资质和挂项目，都属于挂靠范围。

挂资质：风险小，费用相对比较低，一般是二级企业升级一级企业需要。或者一级升级特级，不过现在特级企业要求较高，比较难升级。

挂项目：就需要配合投标，投中了也就等于开始挂项目了，现在投标基本都是要求建造师必须有安全生产考核证B证，挂项目即参与考了安全考核B证，将建造师即项目经理证书压倒具体的项目上，承担相应的风险。

温馨提醒：证书挂靠注意事项：

1.一定要找一个正规的单位，并且在网上无任何的恶评。

2.公司实力要稍强，这个可以从注册资本和人员结构中进行判断。

3.具体二级建造师挂靠时，是需要和单位签订挂靠兼职协议的，具体的协议可以与企业协商。

4.注册提交之后，建造师资格证书一般是由企业保管的，而印章则有建造师本人进行保管。

5.所谓的挂证不挂章，是指建造师本人为了防止企业使用建造师资质去接项目，而将印章自己保管，这样可以避免一些项目上有可能会出现的风险。二建类一般是哪儿考挂哪儿，因为大部分报的是省内，如果你的是国考，当然可以挂省外了

挂靠存在一定的风险，所以在进行挂靠单位选择时尤为重要，希望以上的注意事项能够帮助到各位建造师们，规避一些不必要的风险。