物业管理有限公司需要什么资质
如今大部分小区都有聘请物业公司进行管理,不少人都比较看好物业行业,那么成立物业管理有限公司需要什么资质呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、2017年1月,国务院取消物业公司二级以下资质认证;2017年9月,国务院再次取消物业企业一级资质核定;2018年,住建部废止了物业服务企业资质管理办法。因此我们申请成立物业公司无需核定资质。物业公司资质取消之后,能够降低物业行业就业创业门槛,激发市场活力。
2、我们想要成立物业公司,需要一定的注册资本。虽然国家已经取消了注册资本最低限额的要求,但是一些特殊行业对于最低注册资本依然有要求。物业就属于特殊行业之一,成立物业公司注册资本最少要50万元。成立物业公司还需要拥有相应的经营场所,至少10名以上的主要人员,并且从业人员需要拥有相关的职业资格证书等。新成立的物业公司需要到当地工商部门办理相关的物业服务许可证。
3、物业公司可以向小区居民提供公共性服务、特约性专项服务、代办服务三大类。物业公共服务主要包含物业共用部门及共用设施的维修、管理、养护;物业管理区域内的公共秩序维护工作、环境卫生管理、绿化管理等等。具体的物业服务大家可查看小区物业管理合同。
小编总结:关于物业管理有限公司需要什么资质,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于物业公司有所了解。物业公司为业主提供服务,业主也应按时缴纳物业费,如果对于物业费存在疑惑,大家可咨询当地物价局等部门。
物业管理公司需要什么资质
法律分析:物业管理公司需要的资质有:1、注册资本人民币50万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人;3、具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;4、有委托的物业管理项目。物业管理公司是从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境,具有独立法人资格的经济实体。物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书,没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。物业管理企业资质等级分为一、二、三级。
法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
物业管理需要什么资质
一、正面回答
物业管理需要什么资质:
1、一级资质:注册资本人民币500万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理不少于30人;
2、二级资质:注册资本人民币300万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理不少于20人。
3、三级资质:注册资本人民币50万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理不少于10人。
二、分析
物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
三、物业管理包括哪些项目?
1、住宅小区物业管理的内容,包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理;
2、住宅小区物业管理的对象,住宅小区的物业管理,管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民;
3、住宅小区居住设施管理,住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同,只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理;
4、居住环境管理,住宅小区物业管理的自然环境管理,是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生,对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境,维护是一种环境秩序。
物业资质如何办理
问题一:物业管理资质如何办理?你好,物业资质属于后置许可项目,你先要办理营业执照增项,如果企业注册资金不足50万的,还要办理增资,物业公司最低要求注册资金50万(三级资质)。
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民***房地产主管部门申请资质:
(一)营业执照;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
望采纳
问题二:如何申请物业管理资质可以。但是营业执照的经营项目中,必须有鼎物业管理”这一项。办理资质证书需持公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证以及中级职称证书5个(工程3个、经济师会计师各1个),建设部物业管理从业人员岗位证书10个,到所在地的县级房管局申请办理。县级房管局看过材料后,会出具相关证明,然后到地市级房管局的物业管理办公室办理资质证书。
问题三:办物业资质在哪里办了物业资质的审核要经过两个部门,建设厅和房管局,办理的时候只要按照资质标准要求将申请资料交给建设厅就可以了
问题四:物业资质怎么办理?手续是什么?物业资质由建设局管理和审核,没有物业资质就不能正常开展物业管理工作,也不能接管物业项目。
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民***房地产主管部门申请资质:
(一)营业执照;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同
新公司申请的都是暂三级资质,申办材料的要求等同于三级资质,但是可以没有管理的项目。
物业三级资质需要的材料如下:
1.注册资本人民币50万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.有委托的物业管理项目;
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
问题五:物业公司资质如何申请物业公司成立条件
1、申请相应等级的资质审批表一式两份;
2、企业营业执照复印件一份;
3、企业章程复印件一份(首次申请提供);
4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);
5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供);
6、企业法人代表的身份证复印件一份(首次申请提供);
7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的物业职业资格证书复印件,每人一份;
8、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件,每人一份;
9、专业技术人员的职称证书复印件,每人一份;
10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件,每人一份;
11、专业技术人员的“社保”证明;
12、机构设置框架图一张,每个级别框内需填写职务、姓名和电话(首次申请提供);
13、组织机构代码证书复印件一份;
14、物业管理项目合同复印件,每个项目一份(申请三级(暂定)资质可以不提供),2003年12月以后承接的住宅物业项目,须提供招投标备案表一份;
15、良好的经营管理业绩证明(申请二级资质提供);
16、除首次申请三级资质的企业外,其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》;
资质申请
申请成立物业公司办理资质
(一)提交材料
1、企业资质申请
2、营业执照;
3、企业章程;
4、验资证明(注册资本人民币50万元以上);
5、企业法定代表人的身份证明;
6、企业法人代表、总经理的任职文件,企业经济、技术、财务等负责人的任职文件,企业专业技术人员的职称、资格证件;
7、企业固定办公场所证明
(二)申报程序
提交有关材料―县房产主管部门初审―报市房产主管部门核准发证
(三)法律依据:
1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款:设区的市的人民***房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理,并接受省、自治区人民***建设主管部门的指导和监督。
2、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民***房地产主管部门申请资质:(一)营业执照;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业郸理公司的组建和其他企业一样,必须符合工商行政管理等部门的有关规定,获得批准才能成立。
(一)物业管理公司的资质条件
物业管理公司的资质条件,主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况,是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同,具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括:
(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业,如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。
(2)一定数量的注册资金,如广州市规定注册资金须在10万元以上。
(3)有符合规定的公司名称和公司章程。
(4)有固定的办公场地和设施。
(5)有必要的管理机构和人员。
(6)有符合国家法规政策的经营范围。
(7)能够独立承担民事责任。
(二)物业管理公司的申报资料
内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料:
(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。
(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。
(3)管理章程。
(......>>
问题六:物业公司资质办理需要什么东西和手续新公司从暂三级资质起办理资质证书,暂三级满一年后办理正式三级
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民***房地产主管部门申请资质:
(一)营业执照;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
(三)三级资质
1.注册资本人民币50万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.有委托的物业管理项目;
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
问题七:刚成立的物业公司如何办理企业资质?物业服务企业资质管理权限三级资质的在地级市的房地产管理局物业管理处。具体办法可以去咨询这个机构,各地规定略有不同。根据主管部门的规定申请就是。
问题八:物业管理公司资质申办在什么部门根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定:直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门(住房保障与房屋管理局),二级资质审批在市级房地产管理部门;省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门(建设局),二级资质办理在省建设厅办理;全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。
问题九:物业管理三级资质怎么办理如果是新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民***房地产主管部门申请资质:
1、营业执照
2、企业章程
3、验资证明
4、企业法定代表人的身份证明
5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
还有最好是去主管部门询问其工作人员,免得鸡冤枉路哦,希望对你有所帮助。
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