建筑资质转让收购平台

建筑企业资质可以转让吗

不可以转让。可以申请变更。

根据《建筑业企业资质管理规定》：

第十九条企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。

第二十一条企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。

第二十二条企业需更换、遗失补办建筑业企业资质证书的，应当持建筑业企业资质证书更换、遗失补办申请等材料向资质许可机关申请办理。资质许可机关应当在2个工作日内办理完毕。

企业遗失建筑业企业资质证书的，在申请补办前应当在公众媒体上刊登遗失声明。

第二十三条企业申请建筑业企业资质升级、资质增项，在申请之日起前一年至资质许可决定作出前，有下列情形之一的，资质许可机关不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请：

（一）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；

（二）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的；

（三）未取得施工许可证擅自施工的；

（四）将承包的工程转包或违法分包的；

（五）违反国家工程建设强制性标准施工的；

（六）恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；

（七）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的；

（八）按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的；

（九）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；

（十）伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的；

（十一）发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的；

（十二）其它违反法律、法规的行为。

扩展资料：

根据《建筑业企业资质管理规定》：

第十四条首次申请或者增项申请建筑业企业资质，应当提交以下材料：

（一）建筑业企业资质申请表及相应的电子文档；

（二）企业法人营业执照副本；

（三）企业章程；

（四）企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料；

（五）建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书；

（六）建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；

（七）部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；

（八）建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明；

（九）建筑业企业安全生产条件有关材料；

（十）资质标准要求的其他有关材料。

第十五条建筑业企业申请资质升级的，应当提交以下材料：

（一）本规定第十四条第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十）项所列资料；

（二）企业原资质证书副本复印件；

（三）企业年度财务、统计报表；

（四）企业安全生产许可证副本；

（五）满足资质标准要求的企业工程业绩的相关证明材料。

第十六条资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满3个月前，申请办理资质延续手续。

对在资质有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良行为记录，且注册资本、专业技术人员满足资质标准要求的企业，经资质许可机关同意，有效期延续5年。

参考资料来源：百度百科-建筑业企业资质管理规定

建筑资质可以单独转让吗

可以，股权变更然后转让资质再变回去，有一定风险。

建筑资质代办常见的五大陷阱

建筑企业必须拥有相关资质证书并满足资质标准才可以进行工程投标和承包。但是，对于建筑资质办理资质来说，大多数建筑企业可谓是门外汉了，虽说办理流程和相关标准在政府网站写的很清楚，但是真正自己去办理时就会发现问题重重，为了节省时间和成本提高成功率大多数企业都会寻找专业的资质代办公司委托办理资质，那么资质代办公司的猫腻和陷阱你首先需要了解，下面是资质代办过程中常遇到的伍种陷阱。

一：XXXX元即可办理行业最低（价格战）

企业在网上经常看到不少企业推广语写着XXXX元即可办理资质，至于这个价格肯定是用户所喜欢的数字金额：对比下来价格超低。

俗话说得好，羊毛出在让身上，代办隐形收费已经在办理途中为你准备好了。所谓的XXXX元只是代理服务费用，当双方签订合同后，代办公司就会以企业人员不全需要猎聘人员等问题要求你在此另外缴费或者在其它项目上多收费。常理来讲这个价格就是所有的代办价格。但不少代办公司就是利用爱占便宜的心理去忽悠客户，资质办理到一半了，不办那基本是不可能的，只能听从代办公司交付相关费用。所以企业办资质首先要了解清楚所有的收费项目，代办这些资质一共多少钱，这样才能看出哪家价格更实惠。

二：一个月即可下证（时间牌）

一个月下证首先要看企业办理的资质类型，简单的房地产资质新办一个月下证还是有点希望的，其它资质就更难了。人员社保，资料整合加上申报时间最少也要两个月才有可能走完整个流程，说一个月下证基本只是噱头罢了，我们先来了解下资质办理流程就明白了，人员社保一般要在前一月25日之前加入，锁定期会到次月5日至15日开始扣社保费，具体日期看社保局进度，出社保缴费单才可以申报材料，收到回执20工作日公示，再20工作日打证。这是正规流程那么为什么有些代办公司说一个月出资质呢？首先他的时间计算是有猫腻的他可能会按照报材料计算时间，然后公示就算出资质了。另外上面的时间因为现在效率有提高所以时间经常会提前一点，但这个是不确定的。办理资质的企业要做好心理准备，另外办资质是个大事，不要只想快速办理下来，走正规代办流程，哪怕半年才能下来，也比走歪门邪道办理的证书放心。

三：和政府有“合作关系”(关系牌)

前面也提到了，说有关系的建筑资质代办公司，大多数只是噱头，还有些是不正规公司，一般来说企业办理资质业务不存在和什么有合作关系，企业符合资质标准就会给予证书，不符合就会被撤回。说有关系的多半是以此来宣传他们有实力，但这些代办公司往往连基本流程和一些简单的问题都处理不了。一般来说企业代办资质和委托公司是否有关系毫无关系，企业只需要按照约定的时间和费用拿到资质就可以了。而且一般正规办理的资质更为放心，后续风险更小，不会因为莫名其妙的原因被吊销，但是有些关系也可以更好的解决一些问题，但是有时候也会产生相应的风险。但这些都和企业无关不该企业来买单。现在还有些企业宣传审批特殊通道，专用通道难道政府是你们家开的？

四：从业人员猫腻

建筑资质代办理，不外乎要按国家标准配备相应的从业人员。人员猫腻一般有以下几种;1.价格超高以此牟利。2.人员使用时间猫腻。有些代理公司，找的人员没约定时间或约定了时间以各种理由和手段不履行，常见的资质办理下来就停社保马上撤走人员到其他单位，导致资质单位被建筑主管机构监察找不到人员。3.虚假仿造的人员资料。有些公司为了牟利同一人员资料多次使用或盗取其他公司人员资料制造虚假克隆证书给企业使用，导致公司被查资质突然被吊销，造成公司巨大的损失。所以人员资料要由可靠人员进行仔细审查，确保真实，合同期间由公司保管，借出后还回更要仔细确认是否原本。现在造假技术越来越高但是一般还是有所差别。

五：合同约定不清晰或口头保证

想必这个也是其它行业存在的问题，双方沟通合作的时候头口声明一些用户较为敏感的问题，经过多次沟通后，用户心里默认的以为之前的疑惑是板上钉钉能保证的事了，最后签订合同时也就忽略了这些问题，最后出现问题的时候只能用合同说话，然后……然后就没有然后了。所以签订合同的时候重要的问题需要一一约定清楚，不要相信口头保证，另外如果办理过程出现问题尽量不要妥协，要坚决维护自己的权利利益。有些不良公司更是名目仗胆忽悠客户，后面出现问题或违约往往因为办理公司已骑虎难下不得不妥协，多交费用或延长时间等让他们继续办理。然后他们下次可以继续忽悠。所以最好是要这种骗子公司付出相应代价，追回企业损失，曝光骗子公司，避免更多人上当。

转让二级施工总承包资质

二级建筑施工资质转让有三种形式：

一、整体转让

原先的公司全部转让给受让方，法人股东等信息全部变更。

二、剥离转让

成立一家新公司，将原公司要转让的资质剥离给新公司，然后由受让方收购新公司。

三、部分股权转让

受让方购买原公司部分股权成为原公司的股东，部分信息变更。

转让流程包括工商变更，建筑资质变更，安全生产许可证变更三个流程。

1、《公司登记（备案）申请书》；

2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件；

3、按章程的规定，提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。（应当符合公司章程规定的表决方式）；

4、修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，载明修改日期，法定代表人签字及公司盖章）；

5、对应变更事项相关证明文件；变更法定代表人，根据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安户籍部门出具的证明。

1.正式达成转让协议前，买方提前调查卖方的整体公司运营情况等。因为转让资质的其实就是买方获得转让方公司，因此很有必要调查转让方公司有没有存在债务纠纷和不良记录等等;

2.买方调查清楚之后，就是双方价格要达成一致。双方将在互利平台的基础上达成协议，并以书面形式确认（签订合同）;

3.合同签订完之后，公司股权将在转让方的配合下完成转让给买方，股权变更成功。

4.股权变更后，买方可变更公司的营业执照，税务，公司账户等等。

5.资质证书和安全许可证变更，就完成转让了。

什么是建筑资质转让流程是什么

建筑资质一般转让流程：

1、建筑业企业资质证书转让涉及企业名称变更，应当向主管部门提出变更申请，主管部门将变更证明材料报国务院建设主管部门，由国务院主管部门办理变更手续。

2、企业工商注册地主管部门办理变更手续，并在办理资质证书变更手续后将变更结果报国务院建设主管部门备案。

由此看来，资质转让其实就是转让公司，只不过资质含金量较高，这也可以告知购买者需具备的实力。

资质转让要注意5个问题：

转让资质的流程比较复杂，建筑转让建筑业企业资质应当注意以下这些问题。

1、了解公司是否受过行政处罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。

2、对于建筑业企业来说，需要了解该公司过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。

3、证件是否齐全：比如公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等。证书是否在有效期内：有效期非常重要。

4、查看公司有无负债：购买对方的资质就必定要购买该公司。这时候，首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。一些公司可能有潜在债务，对方又不告知购买方很难知道。因此要聘请专业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，其次应当让转让方做出保证，以免上当受骗。

5、需要变更事项转让建筑业企业资质，不只变更资质，还需变更营业执照、银行账户、资质证书、安全生产许可证。