土地中介资质

注册一个房地产中介公司要些什么条件

个人觉得行业还是有前途的。

条件如下：

一、国家明文规定：从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上。

从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。

需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

二、硬件设备到位。

开房产中介，硬件设备要给力，经纪人们日常工作才有保障。比如公司门店、电脑、办公桌、公司网络、会议室乃至公司办公环境等，有固定的办公场所在客户能够轻易看到的地方；

合法经营，硬件设备有了保障后才能更好开展下面的工作。

三、专业的经纪人团队。

这是创造公司业绩的关键因素，一个房产中介公司的成就80%取决于公司员工，拥有专业、强大的经纪人团队，在同行中才更具竞争力。发布招聘广告，吸引有志之士加入团队。

1、定期培训：不仅要重视经纪人的专业能力，从业素质和职业道德也是房产中介店长必须强调的，德才兼备的人才会为房产中介公司带来更多的正能量，促进公司更好发展。

2、员工关系培养：开房产中介，和谐的同事关系有助于营造工作氛围，激发员工工作激情，为了共同的目标努力，而不是每天勾心斗角，忘记自己的职责所在。

可以多举行一些增强团队力量的活动，增强员工归属感。

四、提升公司软实力。

硬件设备就绪后，房产中介公司软实力也不能落下，员工对企业文化认同才会促使他们愿意为公司效力。

开房产中介，良好的企业文化不仅能够培养经纪人们积极乐观的心态，还能增强员工忠诚度，激发员工工作热情，为公司创造更多的价值。

另外，开房产中介建立完善的规章制度和用人机制也是必不可少的，店长一定要把握好用人机制，决不能任人唯亲。员工们都希望在公平、公正、公开的环境下工作，依据个人能力来选拔人才。

房产中介店长起到良好的领导作用，严格遵守公司规章制度，不仅能够督促员工，还能受到员工们的尊敬，愿意服从店长领导，为房产中介公司一直效力。

扩展资料：

房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。

根据其专业人员状况、经营业绩和注册资本进行评定，其中注册资本不作为各地政府房地产管理部门设立的事业性编制的房地产价格评估机构评定等级的条件。各等级的具体条件如下：

一级

1、注册资本100万元以上。

2、有七名以上（不包括离退休后的返聘人员和兼职人员，下同）取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。

3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。

4、从事房地产价格评估业务连续四年以上。

5、每年独立承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上。

6、以房地产价格评估为主营业务。

二级

1、注册资本70万元以上。

2、有五名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。

3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。

4、从事房地产价格评估业务连续三年以上。

5、每年独立承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上。

6、以房地产价格评估为主营业务。

三级

1、注册资本40万元以上。

2、有三名以上取得《房产地估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。

3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。

4、从事房地产价格评估业务连续二年以上。

5、每年独立承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积8千平方米以上的评估项目5宗以上。

参考资料：百度百科-建设部关于房地产价格评估机构等级管理的若干规定

土地评估机构资质

土地评估机构等级资质标准一般是，分为A（全国）、B（全省）、C（所在市（州、地））三类。具体的分类标准，一般是由具备专业的，从事土地估价业务能力的中介服务机构，来进行经省土地估价师协会组织审查并注册。

1、出让或国家收回土地的评估；

2、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；

3、上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估；

4、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估；

5、司法仲裁中涉及的土地评估；

6、征收土地税费涉及的土地评估；

7、其他依照法律、法规需要进行土地评估。

扩展资料：

土地评估也就是土地估价，估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

1、土地估价必须依据土地估价的理论和方法。

2、土地估价必须依据充足的土地市场交易资料。

3、土地估价必须考虑土地政策的影响。

4、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况。

5、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第33条规定:"国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则"。

参考资料：

百度百科-土地估价

如何查中介公司资质

问题一：怎么查房产中介经纪的资质广州的我确实不清楚

我是军港地产经纪人要是北京我就清楚了

首先你登陆当地的房地产交易管理网点开经纪公司一项应该有个搜索你输入一下公司的名字如果有并和他提供给你证件相符那就证明他是正规公司没有的话畅那就不好说了

至于你说的首付和定金交到中介公司账户那也得看看他的账户是否在建委登记如果没有是不合法的至于个人账户那就更不用说了为了安全起见绝对不能存您宁可把钱直接给房主都比给中介保险

个人意见仅供参考不代表我公司意见

问题二：怎样判别房产中介公司是否正规可信？可查阅中介机构应具备的“两海”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

问题三：请问怎么在网上查询房产中介是否合法、有资质？ 10分你好，网上没有专门渠道进行房产中介资质查询通道的，判断一个中介公司是否合法有资质，你可以去他的门店。

一看中介公司的资质即两证。所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。

二签合同要认真仔细不可马虎大意。与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，可以归纳为“两多”，其中之一就是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。目前我国多数城市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。

三选中介，要看品牌和服务。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范；凡是知名度较高的房屋中介公司，都有较严格的内部管理机制、完备的交易制度，言出必行、信守合同；服务较好的房屋中介公司，经纪人在与客户洽谈时会统一着装，挂牌服务；在业务知识方面，房产经纪人亦需通过专业的经纪人资格考试方能持证上岗。而且，正规的房地产中介公司有规范的服务规程，从房源委托登记、房客信息推荐、意向协调、签约等方面提供全方位规范的服务。

问题四：怎样查询办理出国中介的资质好的，我来告诉你吧！登陆教育部留学监管网站jsj.edu/，点开后按照你需要的省份，进行查询。

问题五：如何查中介是否合法？如果要通过中介公司找应注意以下几个问题：

（1）首先了解该中介公司的信誉和口碑怎么样

（2）其次要确定该中介公司是否有营业执照和房地产经纪机构备案证明认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。

一般在当地的建设委员会官方网站都会有中介公司的备案，可以查询

问题六：怎样查房产中介公司备案证书?到当地县住房和城乡建设局查询即可。

《房地产经纪管理办法》

第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门备案。

第十五条房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：

（一）营业执照和备案证明文件；

（二）服务项目、内容、标准；

（三）业务流程；

（四）收费项目、依据、标准；

（五）交易资金监管方式；

（六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；

（七）***主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；

（八）法律、法规、规章规定的其他事项。

分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。

房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

问题七：通过中介卖房，怎么查中介资质，要看什么？去当地房屋交易管理部门查，中介做得好的话，会在当地有良好的口碑，这是能感觉出来的另外卖房对于业主来说报多家与独家各有利弊，如果不着急用钱的话建议先找信誉最好能力最强的公司挂独家，着急用钱的话可以挂多家

问题八：怎样查询房屋中介的营业执照？一般情况下工商局不会让除了营业者以外的人查询营业执照情况，房屋中介也没有义务提供向执法单位外的人出示营业执照。查询营业执照没有什么意义，出现纠纷直接向12315投诉，调解，再不满意就上诉

问题九：如何查询中介公司的房地产经纪机构资质证书是真是假？？？打电话到当地房管局一般是市场科管，问有没有办理。不好意思，我不知道。

问题十：在网上怎样可以查到一家房地产经纪公司有没有资质？工商局有注册，另外房管局每年审核资格后会公布名单，你需要那个地区的