包租资质

房地产代理销售需要什么资质

应该依法设立并取得工商营业执照。

根据《商品房销售管理办法》第二十五条：房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书；受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房；受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。

扩展资料：

1、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万。

2、房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；

（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的

（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；

（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

（五）分割拆零销售商品住宅的；

（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的

（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；

（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。

参考资料来源：百度百科-商品房销售管理办法

包租公司是什么意思

问题一：通过包租公司租房问题你交房租时候应该有包租公司的收据吧，带着合同和收据可以直接起诉。

问题二：托管包租是什么意思？有路置业帮您回答：包租也就是开发商给托管包租租金会按季度打到您的卡里这样避免你自己找中介公司托管节约时间比较省心

问题三：包租公司现在是合法的吗？包租公司是合法的

问题四：房屋包租，有经验的同行介绍注意点什么？首先房子面积要大点的。你拿过来的价格较低。合同较长。合同上房东同意转租。最好是拿毛坯房。或简装。房东基本没什么私人物品在.。算下拿过来后。房子的简单装修，隔成几个房间。定好合理的单人价格。然后比较拿过来算算利润可不可以做。比如三室两厅2卫的。可以把另外一个客厅也改成卧室。这样就有四个房间了。比如我这边这样的房子位置在市里面的大概要2500元/月。拿过来一个房间租800*4就有3200元/月。当然这样只是打个比喻。实际利益可能要大。也可以把里边放上下铺这样的。比如一个房间15个平方左右。里边房三个上下铺。这样四个房间就可以住3*2*4就是24个人。每个铺每月收300元/月（这个价格在这个城市地下室都租不到）。满住的话是7200元/月。50%的入住率的话也是3600元/月。而且活动性较大闲置的可以日租20元。分租一星期120元。半个月200。都有人来顾问的。当然防火很关键.线路布局很重要..

问题五：请教个事，房子租给包租公司可靠吗包租公司。如果是正规的话应该没啥问题。

问题六：装修包租是什么模式？就是帮你装租好，又帮你代租，用租金抵扣装修费，然后每年都在帮你租房子，你可以按照市场价收租金，自己不用操心挺好的，自己不住做这种模式还是可以的，回迁房的福利咯，业内来说，云南倍爽全是比较成熟的包租企业了，在工商局正式登记注册了的。

问题七：请问透过中介将房子租给“包租人”需要注意什么？谢谢这种就是传说中的二房东，出租合同分两种，签合同要看是出租合同还是委托代理合同，出租合同的话，如果出了事情你是需要有责任的，例如水管爆裂，煤气泄漏之类的，需要你承担维修费用，如果出了什么刑事案件也有责任。委托代理合同是指你将房屋委托给中介公司或者个人，委托期间一切责任包括房屋的维修都是受委托人需要负责，除不可抗力之外，如地震。如果你怕刑事案件在房子里发生可以在合同上注明。具体要看合同上条款，认真看仔细。我之前就是做这个行业的，委托是比较省心的一种形式，但是对房屋损毁程度比较大，不一定住几个人，如果人太多邻居也会反映的。你可以跟他讲好人数。望采纳。

还有就是房租，一定要让他年付或者半年付给你。因为有的人找不到租户就不给你打房租，是在租不出去他就跑了你也找不到他，到时白白几个月对你也有损失。最好找一些正规一点的公司

问题八：在一家包租公司租的房子，合同到期按规定退房。可是等了一个多月都不还是算了，万一打了人，性质就变了，要你几万，岂不是得不偿失吗？

问题九：装修包租是怎么样的模式？房子交给房产中介公司托管，业主只管定时收租就行不过业内人士认为，作为一种新兴行业，从事托管业务的中介公司资质没法认定，托管的房屋与收取的资金也无人监管，很容易被一些不良企业钻空子，因此“外包”房屋时还需谨慎。

例如：

“房子交给我们装修、出租和托管的话，需要签订两年合同，房租第一年是1.7万元，以后每年都是1.8万元。”中介公司工作人员告诉记者，房子全权委托给他们的话，抽油烟机、热水器等家电他们赠送，另外除了装修费，业主还需按照他们的需要给配备简单的床铺、橱柜等家具，当然也可以交给他们代购，大概三四千元的费用，如果业主想装修好了自己出租也可以，不少业主就是由他们装修完了自己出租，价格可能租得更高些。

问题十：成都的包租公司有传销吗传销无处不在。

资质标准中的生产厂房可以是租赁的吗

资质标准中的生产厂房可以是租赁的

需要租赁厂房以达到进行工程活动的条件或资质标准条件，关于厂房、人员和设备的要求有哪些？

首先看生产厂房要求，生产厂房是可以租赁的，标准中有明确要求的生产厂房，属企业自有的，需提供厂房面积符合要求的房产证等相关证明材料；属企业租赁的，需提供厂房面积符合要求的租赁协议和出租方的房产证明等材料，且租赁到期日期应不早于企业资质申请受理之日。企业具有多处厂房的，可以累计考核。

那么标准中的设备要求呢？厂房可以租赁，但是设备就不能租赁了，标准中明确要求的设备应为企业自有设备，需提供企业设备购置发票（除港口与航道施工总承包资质外）。上级单位划拨的应同时提供划拨或分割证明，否则不予认可。标准中对设备的规格、性能、数量有要求的，发票上不能体现的，企业应延伸提供相关证明材料，如设备使用说明书等。港口与航道施工总承包资质要求的设备，应提供所属权证明和检验合格证明。标准中未明确要求的设备，申请表中可以不填写，也不需要提供证明材料。

至于人员要求，企业的主要人员有4类，注册执业人员、技术职称人员（含技术负责人）、现场管理人员、技术工人等4类。企业主要人员年龄均为60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。

可以看到厂房及设备的要求，除了厂房可以租赁外，设备要求是企业自有的，而且要提供相关的证明文件，企业符合这些基本的资质申请条件后，就可以着手申请资质了，关于企业的这些条件和证明都要整理进申请文件中并按内容组卷。

建筑机械租赁公司资质办理需要什么手续

1、到银行开一个企业临时帐户，将投入到公司的现金存入，银行回给你开临时帐户的有关手续和证明。

2、找一家会计师事务所做“资信证明”也就是以前的验资报告。

3、如果以后公司的住所是自己的房子预备房产证，如果是租赁的房子需要到房屋管理中心去办理房屋租赁证明、并交纳房屋租赁税获得完税凭证和房屋使用证。

4、拿临时帐户证明、资信证明、以后作为公司法人的股东的身份证、公司章程、股东会决议、公司住所的房产证或房屋租赁合同和租赁完税证明、房屋使用证和其他工商局要求的文件，到工商局办理工商营业执照，并刻公章法人章合同章财务专用章发票专用章。

5、拿第4项里的文件加上工商执照到质量技术监督局窗口办理组织机构代码证。

6、拿临时帐户证明、资信证明、以后作为公司法人的股东的身份证、公司章程、股东会决议、公司住所的房产证或房屋租赁合同和租赁完税证明、房屋使用证、工商执照、组织机构代码证到国税窗口和地税窗口办理税务登记证。办完之后刻条形码（发票专用）

7、拿临时帐户证明、资信证明、以后作为公司法人的股东的身份证、公司章程、股东会决议、公司住所的房产证或房屋租赁合同和租赁完税证明、房屋使用证、工商执照、组织机构代码证、税务登记证回临时帐户所在银行办理公司的基本帐户。

8、到劳动管理部门办理人事备案。