工程资质买断

企业职工买断后,能否领取住房公积金

企业职工买断后,是可以领取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；

6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；

7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；

10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；

11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；

12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

工程款走保理公司是为什么

工程款走保理是由为了保理行提供综合性保理服务，企业通过保理来规避买方的支付风险。

指工程承包商或施工方将从事工程建设服务形成的应收账款转让给卖方保理行，由保理行提供综合性保理服务。

保理可以分为买断型保理、非买断型保理、有追索权保理和无追索权保理、明保理和暗保理、折扣保理和到期保理。

应收账款保理是企业将赊销形成的未到期应收账款在满足一定条件的情况下，转让给商业银行，以获得银行的流动资金支持，加快资金周转。

需要注意的是，办理有追索权工程保理业务时，买卖双方都是需要达到条件才可以的。也就是说，卖方是具有建筑安装一级资质的建筑施工企业，买方是总、分行核心客户、行业重点客户才可以进行办理该项项目。

工程保理是指工程承包商或施工方将从事工程建设服务形成的应收账款转让给卖方保理行，由保理行提供综合性保理服务，企业通过保理来规避买方的支付风险。企业的应收账款由银行提供买方信用风险担保后，如买方因信用因素无力付款，银行将履行付款，债权能得到保障。

保理，全称保付代理，又称托收保付，是一个金融术语，指卖方将其现在或将来的基于其与买方订立的货物销售/服务合同所产生的应收账款转让给保理商（提供保理服务的金融机构），由保理商向其提供资金融通、买方资信评估、销售账户管理、信用风险担保、账款催收等一系列服务的综合金融服务方式。

是商业贸易中以托收、赊账方式结算货款时，卖方为了强化应收账款管理、增强流动性而采用的一种委托第三者（保理商）管理应收账款的行为。

二建挂资质有风险吗

风险小，费用相对比较低，一般是二级企业升级一级企业需要。或者一级升级特级，不过现在特级企业要求较高，比较难升级。挂资质风险可以分为两大类：

第一就是拿不到挂靠费。

第二，就是有虽然说好的是不挂项目，但有些企业会私自拿你的证挂项目，如果是挂项目，，风险也会变大。

1、以下是不属于二建挂证的情况：

①达到法定退休年龄或提前退休的

②事业单位改制，实际单位属于改制后的单位的下属企业，社保由原事业单位缴纳的

③属于大专院校所属单位聘请的在职教师或科研人员，社保是院校缴纳的

④属于军队自主择业人员

⑤企业改制或拆迁买断社保的

⑥有法律规定其他情况

2、判定是二建挂证的主要方法是:查注册人员的注册单位和社保缴纳单位情况：

①社保不一致:你目前的单位给你缴纳社保，注册公司不缴纳社保，判定为挂靠。此种做法可以节省很多成本，一般小公司需要用建造师的证书办理资质，手续时间再三个月到半年。

②多家社保:你目前的单位和注册单位都给你交社保，判定为挂靠，部分地区在申报资质的时候，住建部会查注册单位是否给建造师买社保，所以很多情况注册单位起码给建造师买一个月社保。

③无社保:字面意思就是你未缴纳社保，注册了就代表你有工作，有工作却没社保，严重违反劳动法。

二级建造师证书的用途

1、二建挂靠资质是目前最主流的用途，挂靠资质主要是企业用来升级资质和年检用，用的是建造师本人的资格资历。

2、二建挂靠项目是责任终身制，一旦你备案了这个项目，那么这个项目的业绩及对应的责任都跟你有关，所以挂项目用的是你的资格及责任！当然了风险对应的也是收益，挂项目的收益远高于挂资质。

二级建造师证书的挂靠方法

1、第一种就是直接和企业签合同，没有中间商；

2、第二种就是有中间商，俗称中介，中介和建造师签了合同，中介也和企业签了合同。

注册单位风险评估

1、证件原件问题

二建在注册过程，一般是需要押证的，押双证（资格证书+注册证书），方便检查部门上门时检查，身份证或是毕业证书通常都不用押证。既然证书不在自己身边，那么就会存在证书被注册单位丢失的情况。

2、注册企业擅自将你证书转注

这种风险很多情况发生在皮包公司，皮包公司将自己的营业范围打造成工程公司，让建造师将企业注册在他们公司，然后其他单位有需要就转注到其他单位，当然现在住建部要求建造师在公司注册过程中录制一段本人的就业视频，这种情况相对来说出现的几率很小。

3、到期不配合给离职证明、证书等资料

这种情况大多发生在项目上，企业偶尔可能会因为项目拖延，而你是项目负责人，这种情况下企业一般会协商续签或是延期几个月，但是如果协商不一致，就可能存在不给资料你注册的风险。另外一种情况是公司耍无赖，故意拖延，能用一时是一时，当然这种情况很少。

4、注册企业耍无赖，不给人才聘用费用

这种情况各行各业或多或少都会有，定金一般都会给，不给是无法注册的，但尾款就可能拖着不给了，这种情况一般都是注册单位跟你玩心理战。

5、注册企业在个人所得税上登记报税

个人所得税系统上我们可以很清楚看到自己的报税单位，有些企业会通过发工资等形式减少部分税，这个金额一般在免税范围，但是如果你本身在其他地方也有收入，那么再加上注册单位给你的收入，那就会超出征税范围。

法律依据

《注册建造师管理规定》

第三十四条以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由注册机关撤销其注册，3年内不得再次申请注册，并由县级以上地方人民政府建设主管部门处以罚款。其中没有违法所得的，处以1万元以下的罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。